Имущественный налоговый вычет при продаже имущества
Имущественный налоговый вычет при продаже имущества позволяет уменьшить налогооблагаемый доход на сумму до 1 000 000 рублей для жилых объектов и до 250 000 рублей для прочего имущества.
Имущественный налоговый вычет при продаже имущества позволяет уменьшить налогооблагаемый доход на сумму до 1 000 000 рублей для жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков и долей в указанном имуществе. Для прочего имущества, такого как автомобили и нежилые помещения, вычет составляет до 250 000 рублей.
Минимальный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения составляет 3 года, если объект получен в наследство, дарение от близких родственников, приватизацию или по договору пожизненного содержания с иждивением, и 5 лет в иных случаях. Для прочего имущества срок составляет 3 года.
Если доход от продажи ниже 70% от кадастровой стоимости, то для налогообложения доход принимается равным 70% от кадастровой стоимости. Вычет можно заменить на уменьшение дохода на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение имущества.
Кому положено
- Налогоплательщик продал имущество.
- Имущество находилось в собственности не менее 5 лет.
- Имущество приобретено до 01.01.2016 и находилось в собственности не менее 3 лет.
- Объект недвижимости находился в собственности более минимального предельного срока.
{ } Показать машинное правило (JsonLogic)
[
{
"var": "sold_property"
},
{
">=": [
{
"var": "ownership_duration_years"
},
5
]
},
{
"and": [
{
"<": [
{
"var": "ownership_start_date"
},
"2016-01-01"
]
},
{
">=": [
{
"var": "ownership_duration_years"
},
3
]
}
]
},
{
"or": [
{
"and": [
{
"==": [
{
"var": "ownership_type"
},
"inheritance"
]
},
{
">=": [
{
"var": "ownership_duration_years"
},
3
]
}
]
},
{
"and": [
{
"==": [
{
"var": "ownership_type"
},
"privatization"
]
},
{
">=": [
{
"var": "ownership_duration_years"
},
3
]
}
]
},
{
"and": [
{
"==": [
{
"var": "ownership_type"
},
"rent"
]
},
{
">=": [
{
"var": "ownership_duration_years"
},
3
]
}
]
},
{
"and": [
{
"==": [
{
"var": "ownership_type"
},
"other"
]
},
{
">=": [
{
"var": "ownership_duration_years"
},
5
]
}
]
}
]
}
]Как получить
- Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
- Подготовить копии документов, подтверждающих расходы на приобретение имущества, если заявляется вычет в сумме расходов.
- Представить декларацию и документы в налоговый орган по месту жительства. Оригиналы документов должны быть при себе для проверки.
Документы
Правовое основание
Источники
Каждый факт подтверждён первоисточником. Цитаты — дословно.
«1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе; 250 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения и прочие предметы).»
«Правом на имущественные налоговые вычеты обладает налогоплательщик, который осуществлял определенные операции с имуществом, в частности: - продажа имущества;»
Информация носит справочный характер, не является налоговой или юридической консультацией и не гарантирует получение выплат. Проверяйте актуальность по первоисточникам.